智能小区系统的设计标准

我国现有的关于智能化小区的标准和技术导则主要有以下几个：

（1）国家建设部住宅产业化促进中心颁发的“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则（修订稿）”200 1.1 2。

（2）中华人民共和国国家标准GB／T50 31 4-2 000-《智能建筑设计标准》

（3 ）中国工程建设标准化协会标准CEC119：2000-《城市住宅建筑综合布线工程设计规范》智能化系统工程除了必须遵循有关建设法规、标准之外，尚需遵循通信、广电、公安、环保等有关行业小区的相应标准。国家、地方或行业尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。

根据住宅档次、所在地区的实际、小区开发商的资金承受能力及其要求的系统集成内容、还有系统的先进性等多种因素，选择适当的智能化等级（普及型、先进型、领先型）。

1.普及型住宅小区，在应用现代信息技术时应实现六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心：水、电、热等自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理：住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。

2.先进型住宅小区，除实现普及型的全部功能要求外，还应实行住宅小区与城市区域联网，互通信息，资源共享；住宅通过网络终端实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算（或具备实施条件）；住户通过家庭电脑实现阅读电子书籍和出版物等。

3.领先型住宅小区，除实现先进型的全部功能要求外，还应实现住宅小区在开发建设中应用I—CIMS技术，实施住宅小区开发全生命周期的现代信息集成系统，达到提高质量、有效管理、改善环境的目标。